Primeros derribos en Zorrozaurre

Las máquinas han empezado a trabajar ya en la futura isla de Bilbao. Los viejos pabellones industriales serán poco a poco desmantelados como primera fase del que sin duda va a ser el gran proyecto de las próximas dos décadas. Con una superficie que duplica la de Abandoibarra, Zorrozaurre está llamado a ser el nuevo centro de expansión de la Villa. La última novedad, apunta a la posibilidad de que la zona acoja un nuevo museo de envergadura asociado al Prado o incluso al Pompidou.

Por otro lado, los vecinos de Zorrozaurre dispondrán de unos 4,5 millones de euros en ayudas para que sus viviendas encajen en el proyecto que la arquitecta iraní Zaha Hadid ha diseñado para la futura "Manhattan" de Bilbao. La sociedad municipal Surbisa ha comenzado a redactar ya un informe técnico para la realización de las obras, unos trabajos que comenzarán como muy pronto en unos ocho meses, cuando se presente el plan final para Zorrozaurre.

Por el momento, las obras más urgentes en los 47 edificios residenciales son estructurales, de humedades, aislamiento acústico e incluso de accesibilidad, ya que muchos no tienen ascensor. En cualquier caso, para facilitar los trabajos en estos edificios, Surbisa ha solicitado también al Gobierno vasco la calificación de la zona como Área de Rehabilitación Integrada, lo que podría suponer una nueve fuente de ayudas económicas.

Stop a los rellenos

Los rellenos del Canal de Deusto se han visto paralizados de momento a la espera del proyecto final que Zaha Hadid presentará dentro de ocho meses. La arquitecta iraní establecerá entonces no solo el uso de los terrenos que se ganen a la Ría, sino también la altura o las alienaciones de los edificios que se construyan en la zona.

En total se podrían ganar hasta 25.000 metros cuadrados al agua. Un plan que ha levantado una gran polémica entre los vecinos de San Ignacio, quienes buscan que la zona se convierta en un gran parque al estilo de Abandoibarra como en su día aprobó el ex alcalde Ortuondo en 1995.

Una clínica como un hotel

Más de 150 habitaciones individuales, una unidad especializada en Oncología, tres salas de parto, nueve quirófanos, medios diagnóstico y terapéuticos de última generación y hasta suites son algunos de los servicios que albergará la futura clínica privada que se construirá en Zorrozaurre.

El Igualatorio, que se ubicará en Botica Vieja donde antes se celebraban los conciertos de Aste Nagusia, tendrá también un diseño peculiar de la mano de los arquitectos Carlos Ferrater y Alfonso Casares. El complejo estará formado por un bloque bajo rectangular de tres alturas y una torre con curvas imposibles y unas vistas impresionantes.

50 centímetros más alta

El calentamiento global ha obligado a modificar el proyecto de Zorrozaurre. Los promotores de la futura isla de Bilbao han decidido elevar la altura de los terrenos medio metro más de lo previsto para hacer frente a un posible aumento del nivel de las aguas. Esto supone rellenar de tierra una zona de 650.000 metros cuadrados de superficie. La idea es obtener esa tierra de las excavaciones que se realicen para construir los garajes subterráneos y de la demolición de la explanada que une la isla con la Villa. Una operación que pronto comenzará su andadura. Y es que esta misma semana se ha solicitado al Ayuntamiento la primera licencia de obra para derribar varios pabellones industriales.

Hace unos días, el Ayuntamiento aprobó también las modificaciones necesarias para iniciar los rellenos del Canal de Deusto, unos trabajos que permitirán ganar hasta 23.000 metros cuadrados a la Ría. Queda ahora pendiente la elaboración del plan especial para la zona, un proyecto que aún puede tardar un año y que definirá el tipo de viviendas, parques y aceras que se construirán en ese espacio.

Lo que sí que está claro ya es que aproximadamente el 35 por ciento de los terrenos se dedicarán para la construcción de bloques de pisos y oficinas y el resto, para espacios verdes y zonas de ocio. Además, los rellenos permitirán edificar en la ribera de Deusto un paseo de 20 metros de ancho siguiendo el modelo del de Uribitarte.

Pero no todos los vecinos están de acuerdo con el plan. De hecho, recientemente un grupo de residentes de San Ignacio se han unido en plataforma para evitar el rellenado del Canal de Deusto y la construcción de grandes edificios en la zona. Por el contrario, otras ideas sí que han calado en los bilbaínos; es el caso, por ejemplo, de la iniciativa de trasladar el arco de San Mamés a Zorrozaurre convertido en un puente peatonal.

El presidente del Athletic se ha mostrado muy interesado por esta idea. Azkuna la ha calificado de "bilbainada hermosa". Así que ¿por qué no? Son los expertos los que tienen que estudiar ahora esta posibilidad. En principio el arco mide unos 15 metros más que la ría, así que por ahí no hay problema, porque ya se sabe, siempre es mejor que sobre...

Por otro lado, la BBK ha decidido estar también presente en el proyecto de Zorrozaurre. Y es que el presidente de la entidad, Xabier Irala, ha anunciado que trasladarán las sedes que actualmente tienen repartidas por todo Bilbao a la península de Zorrozaurre. La idea es construir allí, sobre el Canal de Deusto, una torre singular. Irala ha asegura que para ello apostarán por un arquitecto acorde con el "altísimo nivel de la Villa". Aunque aún no está cerrado el proyecto, ya se conocen algunos detalles como que el edificio albergará 25.000 metros cuadrados de oficinas. Otro tema ya conocido es el presupuesto de las obras. En total se gastarán unos 80 millones de euros (24 de esos millones van destinados a pagar los terrenos).

Cambios en el diseño de Zaha

El futuro de la península de Zorrozaurre se perfila cada vez más. El equipo de Zaha Hadid rehará el proyecto y provocará un diseño más desahogado de la zona tras aceptar los cambios incorporados a su idea original por la comisión gestora de Bilbao. Además, la Autoridad Portuaria ya ha vendido el 40% de la superficie de Zorrozaurre al Gobierno vasco (ver documento 1 y documento 2), que comenzará la edificación de los 5.300 pisos, la mitad de ellos protegidos, en tres años.

Tanto por su extensión como por su ubicación, la zona constituye uno de los mayores retos urbanísticos del País Vasco. Un proyecto de 600.000 metros cuadrados que lleva años sobre el tablero y que en los últimos tiempos parece haber perfilado su futuro definitivamente, a falta de que la arquitecta Zaha Hadid.

Durante las dos últimas décadas, Zorrozaurre ha protagonizado gran parte de los debates urbanísticos de Bilbao. Desde un principio se planteó la posibilidad de convertir la estratégica península en una isla y, entre otras cuestiones, se pensó en ella para dar acogida al nuevo campo del Athletic, al Palacio de Deportes o, incluso, a un gran campus universitario con vivero de empresas incluido. A falta de que se confirme el proyecto de Hadid, finalmente Zorrozaurre sí que se transformará en una isla y perderá el Canal de Deusto. Además, la mayor parte de su suelo se destinará a la construcción de viviendas, muchas de ellas de protección oficial.

La gestión de los terrenos puso en peligro tradicionalmente la transformación de Zorrozaurre. Demasiados dueños para ponerse de acuerdo en un proyecto común. Con todo, dos han sido los mayores inconvenientes antes de decidir el futuro del barrio. Por un lado, el desalojo de la actividad portuaria, que se trasladó a Santurtzi en 2003, y en segundo lugar, el frustrado proyecto del vial de Olabeaga que iba a conectar el Ensanche bilbaíno con la margen derecha de la ría. Superados estos dos puntos, el Ayuntamiento, la Diputación y varias empresas propietarias del suelo empezaron a trabajar en el proyecto, para el que seleccionaron a la prestigiosa arquitecta iraquí Zaha Hadid.

El plan de Zaha devuelve la esperanza a esta antigua zona fabril de Bilbao. Miles de vecinos llenarán un nuevo barrio repleto de jardines y parques, pero también con comercios y empresas, como el Igualatorio y la ingeniería Idom, interesada en las oficinas del Depósito franco. La vida vuelve a Zorrozaurre, una zona habitada por 452 personas, cuyo plan de regeneración contempla la construcción de 5.500 viviendas. "Es como una nueva ciudad", aseguraba la arquitecta iraquí en una de sus visitas a Bilbao.

La "nueva urbe", cuyo dibujo inicial ha sufrido diferentes modificaciones, respetará gran parte de los actuales edificios de viviendas a petición de los vecinos. Conservará Botica Vieja y perderá el Canal de Deusto, es decir, la lengua de tierra que le une a este histórico barrio bilbaíno. Zorrozaurre, por lo tanto, se transformará en una isla, tal y como confirmó el Ayuntamiento el pasado 22 de noviembre. Este último punto ha sido uno de los temas más discutidos de todo el plan. Y es que su particular fisonomía convierte al barrio en una zona especialmente sensible, pues queda indefenso ante una posible crecida de la ría. Tras sopesar la idea de la construcción de un gran desagüe para mantener el Canal de Deusto, al final, un informe del Gobierno vasco ha calificado esta idea como inviable. El estudio destaca como única solución para evitar posibles inundaciones convertir Zorrozaurre en una isla.

El primer boceto de Zaha Hadid planifica un Zorrozaurre dividido en tres distritos:

Distrito 1: Dedicado a las casas y servicios hosteleros. Será la zona residencial del barrio y contará con multitud de tiendas y restaurantes. En total se construirán 5.500 viviendas en todo el barrio; la mitad, de VPO.

Distrito 2: Parques y equipamientos culturales transformarán el barrio pesquero. Las fábricas en funcionamiento serán trasladadas y el equipo de Zaha ha diseñado incluso una posible Universidad de la Moda y una Academia de las Artes y de la Música.

Distrito 3: Donde se ubica la zona de trabajo con empresas, oficinas y también algunas viviendas. Los edificios de esta parte serán algo más altos.

La arquitecta ya aventuró durante la presentación de su plan que los trabajos de regeneración se alargarían en el tiempo. La propia arquitecta habló de una reforma "a 20 años vista". Así que habrá que esperar para ver convertido este cementerio industrial en un nuevo barrio lleno de vida y futuro y rodeado de agua.