Habitación con vistas

Villas en primera línea de golf con parcela de 600 metros cuadrados. Apartamentos con extraordinarias vistas al campo y a la playa. Segundas residencias que ofrecen un plus a los aficionados al deporte. Porque no sólo pueden disponer de jardines, sino que tienen a mano el green. Todos los lujos más uno: el de los hoyos. Se trata de una modalidad inmobiliaria en auge en los últimos años. Tanto, que el 90% de los campos de golf en España está promovido por inmobiliarias..

Desde una de ellas, Nozar, Pablo Bilbao, director de Proyectos de Hoyo Ene, empresa que gestiona sus campos de golf, explicalos factores que se tienen en cuenta a la hora de diseñar una de estas promociones: “el nivel de los campos de la zona, si es un destino de golf consolidado y se requiere un diseño y un diseñador especiales para diferenciarte, etc. También es importante saber, por ejemplo, si el cliente objetivo es un jubilado, ya que habría que hacer un campo sencillo y corto para que se divierta o si se pretende celebrar un torneo de profesionales, que exigiría un campo largo y exigente.Por supuesto, otras cuestiones que se valoran a la hora de diseñar los campos son el espacio disponible, la topografía de la finca, el presupuesto, la vegetación, la disponibilidad de agua de riego, etc.”.

Este segmento del mercado es una realidad -no hay más que ver los anuncios en la televisión y en la prensa, o esos folletos que de vez en cuando llegan a los buzones-. Y lo es desde hace casi una década, momento en el que el número de federados al golf comenzó a crecer en un 12% anual. Cada año, todos los años. Si en 1998 había en España 80.000 licencias, actualmente alcanzan casi las 300.000. Mucha gente en busca de lugares en los que jugar. De vacaciones con valor añadido. De segundas residencias a pie de green.

Turísmo extrangero

Además, hay que sumar los turistas extranjeros que acuden a la Península a jugar al golf, tomar el sol y disfrutar de la vida tranquila.500.000 personas cada año, ni más ni menos. Se dejan caer en las llamadas temporadas bajas (marzo, abril y octubre).Y estos visitantes son de los que gastan. Así, un turista de golf se deja al día.

una media de 150 euros frente a los 48 euros del turista de sol y playa. Aunque los españoles están a la cabeza del ránking, pues gastan de media 340 euros por jornada. “En los campos de golf del interior, prácticamente el 90% de los clientes son españoles; sin embargo, en costa podríamos estimar que nacionales y extranjeros se reparten al 50%”, afirma Luis Pérez, director de Ventas de Nozar. No es de extrañar entonces que dos de los sectores más importantes de la economía española, la construcción y el turismo, se unan en proyectos de los que se esperan grandes beneficios. En total, en 2005 -según Aymerich Golf Management, empresa dedicada a la planificación, desarrollo y gestión de campos de golf en España- este deporte reportó al sector inmobiliario 830 millones de euros, y 965 al turístico. Son 2.375 millones, un incremento de más del 250% desde 1997.

Hay más cifras. Como la que da cuenta de los 300 campos de golf que hay en España y la que dice que el 70% de ellos se encuentran en resorts o campos residenciales. Pero según las estadísticas, sonpocos para la cantidad de nacionales y extranjeros (fundamentalmente británicos, seguidos de escandinavos, alemanes y franceses) que quieren encontrar su sitio. De ahí que actualmente el 90% de los esperados nuevos campos estén promovidos por inmobiliarias. El sector está en alza: entre 2001 y 2003, se inauguraron 35 nuevos resorts de golf y un bienio después, 60. Desde entonces se realizan hasta un centenar de planes y proyectos en cada ejercicio. Un dato más, el más significativo, es el que cifra la demanda de segundas residencias en este ámbito en 30.000 viviendas anuales hasta el año que viene por un precio medio de 307.000 euros.

Los resorts y urbanizaciones se construyen por todo el territorio, pero el área más consolidada es la Costa del Sol -en la que estas segundas residencias cuestan alrededor de 250.000 euros-. Algo que está en consonancia con la idea tradicional de vacaciones que tienen los europeos: sol y playa, aunque el principal objetivo sea jugar al golf. Sin embargo a la llamada ‘costa del golf’, en Málaga y Cádiz, le ha surgido un rival en los últimos tiempos en las playas de Almería y Murcia, dos de las zonas costeras españolas menos explotadas y con más potencial de crecimiento.