 COMUNIDADES DE PROPIETARIOS: Derechos
y obligaciones de los propietarios
8.1. Derechos sobre sus elementos
privativos
- Usar y ceder el uso de su
vivienda, sin impedir que otros propietarios ejerzan el mismo
derecho
- Hacer obras o reformas, siempre que no menoscabe o altere la
seguridad del edificio o perjudique los derechos otros copropietarios
- Enajenar o gravar la vivienda
- Alquilar o ceder en usufructo la vivienda a terceras personas,
informando a estas sobre las actividades prohibidas en los Estatutos
de la Comunidad
- División del piso, siempre con el consentimiento de
los titulares afectados y la aprobación, por unanimidad,
de la Junta de Propietarios
8.2. Derechos respecto a los
elementos comunes
- Facultad de usar y disfrutar,
sin perjudicar al interés común ni impedir a los
copropietarios igual derecho
- Facultad de exigir el funcionamiento de los servicios y la
reparación de los elementos comunes
- Facultad de exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras
requeridos para la conservación, habitabilidad y seguridad
del inmueble
- Facultad de participar en las ventajas de una innovación,
abonando su cuota en los gastos de realización y mantenimiento
- Facultad de intervenir en la administración y gestión
de la Comunidad
8.3.Obligaciones sobre sus elementos
privativos
- Conservar y responder de
los daños en términos que no perjudiquen a la Comunidad
y resarcir de los daños que pudiera ocasionar por su descuido
- Hacer un uso adecuado de las instalaciones y evitar que se
causen daños o desperfectos
- Consentir reparaciones, con resarcimiento por parte de la Comunidad,
de los daños y perjuicios ocasionados
- Permitir la entrada a su vivienda a la Comunidad, los operarios
designados u otro propietario para reparar, conservar o realizar
instalaciones generales
- No realizar actividades prohibidas en los Estatutos
- Observar el cuidado debido en el uso de elementos comunes y
en sus relaciones vecinales, respondiendo ante los vecinos por
las infracciones y daños que cause
- Comunicar al Secretario su domicilio en España a efectos
de citaciones y notificaciones relacionadas con la Comunidad
- Comunicar el cambio de titularidad del piso
8.4. Obligaciones respecto a
los elementos comunes
- Respetar, mantener y usar
adecuadamente los elementos comunes
- No realizar modificación alguna en esos elementos (si
fuese urgente la necesidad de reparaciones el propietario deberá
comunicárselo al Administrador)
- Contribuir a los gastos generales y tener al corriente las
deudas comunitarias
- Contribuir a la dotación del Fondo de Reserva, con arreglo
a su respectiva cuota de participación
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