 COMUNIDADES DE PROPIETARIOS: Estatutos
para el funcionamiento
Son las reglas de constitución
y ejercicio del derecho de cada propietario. Se deben inscribir
en el Registro de la Propiedad para que afecten a terceros diferentes
de los que suscribieron. Pueden regular aspectos como:
- derechos y obligaciones no
previstas en la Ley
- regulación del uso o destino de todo el edificio y de
sus pisos
- uso de instalaciones, servicios y elementos comunes
- contribución a los gastos de la Comunidad
- funcionamiento de los Órganos de la Comunidad tales
como el Régimen de Juntas turnos de Presidente, administrador,
...
- seguros de incendio y responsabilidad civil
- obras de conservación, mejora o innovación
Cualquier cambio de parte o
todos los Estatutos requiere la aprobación de todos los
miembros de la Comunidad. Tras realizar la modificación
deben inscribirse en el Registro de la Propiedad.
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