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| Agosto, 2001 | |
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La adquisición
de una vivienda para convertirla en nuestra residencia habitual
no es ningún juego. Es conveniente tomar una serie de
precauciones, tanto a la hora de elegirla como en el momento
en que se decide adquirirla. Cuando se ha seleccionado un inmueble
a través de la prensa, las agencias inmobiliarias o anuncios
particulares hay que tener en cuenta diversos aspectos (acceso
y transporte hasta el trabajo, comunicaciones con el resto de
la ciudad, aparcamientos, centros educativos, espacios verdes
e instalaciones deportivas, etc.) para saber si realmente nos
interesa y cubre nuestras necesidades.
La situación
de los alquileres en España se caracteriza por la existencia
de distintas leyes. Por una parte, están las rentas que
se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24-12-1964;
por otra, las concertadas después del 9-5-1985, a las
que afecta el Real Decreto Ley 2/1985 de 30 de Abril, y, finalmente,
los arrendamientos establecidos después del 1-1-1995,
momento en que entró en vigor la Ley de Arrendamientos
Urbanos de 24 de Noviembre de 1994. Lo datos que se recogen a
continuación se centrarán en todo lo referente
a estas últimas rentas.
Las relaciones entre
los vecinos de un mismo edificio, que forman una Comunidad de
Propietarios, están reguladas por la Ley de Propiedad
Horizontal. En ella, se recogen los derechos y obligaciones de
los copropietarios de un inmueble. Cuando los dueños de
cada uno de los pisos de un inmueble son distintas personas se
dice que el propietario es titular de una Propiedad Horizontal.
La compra de una
vivienda es, habitualmente, la mayor inversión a la que
debe hacer frente una familia a lo largo de su vida. Esta operación
comercial está sometida a una serie de impuestos que elevan
el precio final del piso, dependiendo de si es nuevo o de segunda
mano. No obstante, existe una modalidad de inversión,
denominada 'cuenta vivienda', que permite ahorrar un dinero,
durante cinco años, que ayudará a afrontar el desembolso
que supone adquirir un inmueble. Además, los gastos de
compra que genera la inversión en vivienda habitual se
pueden deducir cuando se realiza la declaración de la
renta.
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| Agosto, 2001 | |
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